Сколько стоит построить дом?

Стоимость строительства дома «под ключ» в Москве и Московской области в фирме «СВС» одна из самых приемлемых в регионе. Сотрудники стройкомпании возвели тысячи домов, коттеджей, загородных резиденций, дач. Многие клиенты стали постоянными, а также рекомендовали нас. Цена строительства дома «под ключ» за м2 в «СВС» от 11 тыс. руб. Она открыта и прозрачна на максимум. Ознакомиться с показателями можно в прайс-листе, набрав наш номер, а также при личной встрече.

Цены на строительство каменных домов под ключ в Москве

Материалы строительстваЦена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка)Цена «под черновую отделку» (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница)Цена «под чистовую отделку» (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение)

Монолитные дома (съемная опалубка)	11 000 р. за м²	15 000 р. за м²	18 000 р. за м²
Газосиликатный блок	14 000 р. за м²	16 500 р. за м²	19 000 р. за м²
Газосиликатный блок + облицовочный кирпич	18 000 р. за м²	20 500 р. за м²	23 000 р. за м²
Газосиликатный блок + декоративная штукатурка	15 500 р. за м²	18 000 р. за м²	20 500 р. за м²
Керамический блок	15 000 р. за м²	17 500 р. за м²	20 000 р. за м²
Керамический блок + облицовочный кирпич	19 000 р. за м²	21 500 р. за м²	24 000 р. за м²

Стоимость индивидуального проектирования — 250 рублей за 1 кв. метр.

При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно

Стоимость и порядок цен

Первое что необходимо сделать — это определиться с участком, где строить дом

Показатель цены за кладку стены, прежде всего от технологии строительных работ. Стоимость стены дома зависит от типа кладки. Первое что необходимо сделать — это определиться с участком, где строить дом. Все знают тот факт, что чем дальше от города, тем стоить земля будет дешевле. Так в пригороде  построить здание получится за 1 миллион, а за 50 км от города за 300 тысяч рублей.

Цена участка определяется от влияния расположения дорог относительно него, наличие газового трубопровода, канализации и других систем канализации. После того как вы определились с выбором местности, можно решать с застройщиком, какой дом можно построить и сколько нужно денег? Большинство владельцев до сих пор считают, что экономнее купить уже готовую постройку, чем возвести ее самостоятельно. Давайте, выясним так ли это?

Определяем стоимость строительства домов и коттеджей

Многие компании рассчитывают именно минимальную стоимость работ по строительству индивидуального жилья и указывают ее на сайтах. И это не случайно. Даже в созданный для проекта интерьер можно вносить изменения:

• варианты наружной отделки: штукатурка, клинкерная плитка и другие;
• тип строительных материалов для стен: кирпич, газосиликатные блоки и прочее;
• вид фундамента: плита, ростверк, цоколь.

И это только необходимые для возведения здания этапы. Стоимость строительства типового одноэтажного дома за 1 м2 “под ключ” может изменяться в разы при внесении изменений в готовый проект. Ведь для его обустройства требуются отделка, сантехника, осветительные приборы. Все это влияет на выбор материалов и необходимых видов работ.

Цена строительства загородного дома за 1 кв. м по индивидуальному проекту тоже может изменяться даже в процессе возведения здания. Например, если заказчик будет вносить даже минимальные правки: захочет поклеить другие обои или изменить тип напольного покрытия.

Полностью узнать сумму расходов на строительство частных домов можно только после составления сметы или в случае заказа здания без малейших расхождений в типовом проекте. После оформления договора расходы на постройку изменятся только при своевременном желании клиента изменить какие-либо параметры.

Методы подсчета стоимости строительства частных домов

Компания «ОлимпСтройСервис» с 2003 когда работает на строительном рынке в Подмосковье. Мы гарантируем прозрачность цен и предлагаем воспользоваться нашим калькулятором. При его использовании нужно указать:

• тип фундамента;
• материал стен и кровли;
• вариант отделки фасада.

Средняя стоимость строительства квадратного метра дома 25000 рублей, но она зависит от ряда факторов и может меняться со временем. Эта цифра относится к зданиям, возведенным по типовым проектам.

Рассчитать стоимость строительства коттеджа за 1 м2 по индивидуальному проекту значительно сложнее. К примеру, работы по созданию комнаты в 20 квадратных метров и двух по десять значительно отличаются, так же, как и количество материалов. Поэтому называть какие-либо суммы предварительно без точной информации трудно — они могут в разы отличаться от сметы.

Только после того, как менеджеры получат все необходимые данные, они смогут составить расчеты суммы оплаты. Мы проконсультируем Вас о качестве материалов, их преимуществах, недостатках, особенностях типов фундаментов, их использования в зависимости от этажности дома и типа грунта. Консультация наших специалистов поможет сделать выбор, который будет наиболее благоприятным.

Выгодные условия сотрудничества

За долгое время работы компании мы приобрели репутацию надежного проектировщика, которой очень дорожим. Качество работы для нас крайне важно, поэтому мы возводим надежно и с применением современных технологий. При разработке проектов учитываются эргонометрические факторы и возможные потребности жителей.

Разработка прайса учитывает сложность работы, потребности наших сотрудников и клиентов.

Мы не предлагаем выполнить спектр сложных и высокотехнологичных работ по самой низкой цене в Подмосковье. Такие “выгодные” предложения предоставляют только халтурщики и новички данной специальности. Мы же несем ответственность за проделанную работу, и предоставляем гарантию качества. Выбирая услуги нашей компании, Вы можете быть на 100% уверенны в соответствии цены работ и качества их выполнения.

Площадь коттеджа, кв.м.	Стоимость строительства, руб./кв.м.
	Минимальная комплектация строительства	Стандартная комплектация строительства	Максимальная комплектация строительства
до 170	от 24 000	от 28 000	от 30 000
до 300	от 23 000	от 25 000	от 28 000
свыше 300	от 22 000	от 24 000	от 27 000

 * Каждый конкретный проект рассчитывается индивидуально.

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖЕЙ И ДОМОВ

1. ФУНДАМЕНТ

1. Минимальная, стандартная и максимальная комплектации без цокольного этажа: Ростверк на свайном основании, глубина заложения свай – 2- 2,5 м.	Плюсы: малый объем земляных работ; низкая стоимость конструкции; высокие конструктивные показатели; быстрота устройства фундамента. Минусы: применяется только в малоэтажном строительстве; невозможность устройства цокольных помещений; не применим для больших домов с большой площадью.
2. Минимальная,стандартная и максимальная комплектации без цокольного этажа — плита:	Плюсы: для монтажа основания не нужна тяжелая техника; в доме не будет сырости и плесени; грунт под основанием не промерзает, что значительно снижает пучение грунта. Минусы: затруднительный доступ к инженерным коммуникациям, так как они находятся внутри фундамента; высокая материалоемкость; при возведении основы необходимо использовать качественные и дорогие материалы, что значительно удорожает проект постройки дома; особенности возведения фундамента исключают возможность обустройства подвального помещения.
3. Минимальная, стандартная и максимальная комплектации — c цокольным этажом:	Плюсы: большая площадь опоры и заглубления; основание сооружения — максимально устойчивое и надежное, исключает какие-либо подвижки и проседания; полная внешняя гидроизоляция, цельный резервуар вокруг всех элементов фундамента; сухость в цокольном этаже, защита железобетона от разрушительного воздействия внешней агрессивной среды. Минусы: высокая стоимость; увеличенный срок работ.
2. СТЕНЫ
1. Минимальная комплектация — газосиликатный блок	Плюсы: отлично поглощают звук и не горят; обладают высокой теплоизоляцией; имеют показательную геометрию и низкую теплопроводность. Минусы: потеря прочности при намокании; низкая исходная прочность; небольшой срок эксплуатации по сравнению с керамическими материалами.
2. Стандартная комплектация — двойной щелевой кирпич	Плюсы: прочный и долговечный материал; удобство при эксплуатации дома, невысокая стоимость. Минусы: по своим теплозащитным качествам уступает другим стеновым материалам.
3. Максимальная комплектация — керамический блок (теплая керамика)	Плюсы: надежный строительный материал, выдерживающий большие колебания температур и влажности; стены из керамического кирпича обладают свойством сохранять и равномерно распределять тепло, что особенно необходимо во время отопительного сезона; красота стены, выложенной из кирпича, сохраняется десятилетиями и не нуждается в уходе; хорошо подходит для оштукатуривания благодаря своей гидрофильности и механической прочности. Минусы: высокая стоимость по сравнению с газосиликатом и двойным целевым кирпичом.
3. КРОВЛЯ
1. Минимальная комплектация — металлическая черепица	Плюсы: экологически чистая, натуральная кровля; долговечная (срок службы – около 100 лет); огнестойка; устойчива к ультрафиолету, воздействию агрессивных химических сред, резким перепадам температур; обладает великолепными звукоизоляционными свойствами. Минусы: низкая шумопоглащаемость (шум дождя); легко деформируется от внешних воздействий; возможно проявление коррозии со временем; недолговечность.
2. Стандартная комплектация — мягкая кровля типа «Тегола»	Плюсы: бесшовное покрытие; высокое шумопоглощение; широкий спектр цветовых решений; пригодна для всех типов кровли, кроме плоской. Минусы: более материалоемкая по сравнению с металлочерепицей; невозможность применения на лесных участках.
3. Максимальная комплектация — керамическая черепица	Плюсы: экологически чистая, натуральная кровля; долговечная (срок службы — около 00 лет); огнестойка; устойчива к ультрафиолету, воздействию агрессивных химических сред, резким перепадам температур; обладает великолепными звукоизоляционными свойствами. Минусы: большой вес, нужна более прочная стропильная система; невозможность применения на кровлях с малыми уклонами.
4. ФАСАДЫ
1. Минимальная комплектация — декоративная акриловая штукатурка типа «Короед»	Плюсы: эффективно использование в частном малоэтажном домостроении, в новом многоэтажном строительстве, реновации старых зданий; архитектурная выразительность, большая гамма фактур и цветов. Минусы: погодные условия. Во время производства работ по теплоизоляции фасада и при просушке нанесённых растворов температура окружающего воздуха должна быть выше +5 градусов Цельсия. Влажность воздуха должна обеспечивать постепенную и равномерную сушку нанесённых растворов; недолговечная по сравнению с другими материалами.
2. Стандартная комплектация — клинкерная плитка	Плюсы: не увеличивает нагрузку на фундамент; можно с лёгкостью перелицевать, не трогая кровлю; стойка к солнечным лучам и загрязнениям. Минусы: меньшая долговечность по сравнению с облицовочным кирпичом.
3. Максимальная комплектация — облицовочный кирпич	Плюсы: широкий выбор материалов; Минусы: дополнительная нагрузка на фундамент.
5. УТЕПЛИТЕЛЬ
1. Минимальная и стандартные комплектации — пенополистирол	Плюсы: низкая себестоимость; простота монтажа; небольшой вес; не впитывает влагу. Минусы: паронепроницаем; недолговечен; горюч;
2. Максимальная комплектация — базальтовый утеплитель	Плюсы: не горюч; большой срок эксплуатации; экологичен. Минусы: сложнее в монтаже по сравнению с пенополистиролом; гигроскопичен.

Хотите рассчитать свой проект либо получить прайс-лист по строительству?

Цены на строительство деревянных домов под ключ в Москве

Материалы строительстваЦена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка)Цена «под черновую отделку» (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница)Цена «под чистовую отделку» (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение)

Сруб (оцилиндрованное бревно)	6 500 р. за м²	9 500 р. за м²	11 000 р. за м²
Брус клееный	7 000 р. за м²	10 000 р. за м²	12 000 р. за м²
Каркасные дома	12 500 р. за м²	15 500 р. за м²	18 000 р. за м²

Стоимость индивидуального проектирования — 250 рублей за 1 кв. метр.

При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

• Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
• Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
• Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
• Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
• Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.

Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Сколько стоит построить дом в 2017 году? Видео:

Некоторые советы и рекомендации

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства. Плюс ко всему недостаток проявляется в непостоянстве материалов для работ и сезонность ценовой политики на них. Монтаж здания для средних широт рекомендуется проводить с конца весны до середины осени.

Можно воспользоваться услугами профессионалов, их компании способны предоставить работы, которые охватят работы с точки ноль и до финала. Данное предложение выгодно тем, что вы не будете переживать за правильность работ, а уже через несколько лет сможете полноценно эксплуатировать постройку. Плюс ко всему такая мера позволяет сэкономить около 30 %, как показывают многочисленные отзывы. Именно в такой обстановке появляется вариант, как построить дом за 300 тыс.

В итоге необходимо сказать, что построить квадратный метр самостоятельно обходиться в среднем 500 долларов без отделочных и коммуникационных работ. Стоит отметить, что это стоимость может варьироваться, так как существует большое количество экономных вариантов. Так что сумма расходов будет зависеть только от вас.

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

• Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
• Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
• Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.

Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? — здесь больше полезной информации.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

• При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
• Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
• Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
• Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
• Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...